ENGENHARIA DE ALTO PADRÃO
Soluções Técnicas para Desafios Complexos
A Iareski Engenharia é o seu centro de soluções técnicas integradas, oferecendo maestria em três pilares essenciais: Engenharia Diagnóstica, Regularização Imobiliária e Avaliação Imobiliária. Com rigor metodológico e análises precisas, garantimos a segurança jurídica e a valorização real do seu patrimônio. Unimos expertise técnica e agilidade para resolver burocracias e diagnosticar estruturas, entregando confiança e resultados em um único parceiro especializado.
ENGENHARIA DIAGNÓSTICA
A excelência técnica em laudos e perícias para garantir a segurança, a conformidade legal e a valorização do seu patrimônio com diagnósticos precisos.
Laudo de Inspeção Predial
Avalia o estado geral da edificação, sistemas e manutenção, identificando anomalias, falhas e necessidades de intervenção, podendo ser periódico (preventivo).
Laudo de Vistoria Técnica
Registro objetivo do estado de conservação do imóvel em situações como entrega, locação, compra e venda.
Laudo Cautelar de Vizinhança
Registra as condições de imóveis antes de obras próximas, prevenindo conflitos e resguardando juridicamente as partes envolvidas.
Laudo de Desempenho da Edificação
Verifica se a construção atende a requisitos de conforto e segurança (térmico, acústico, estanqueidade), normalmente com base na ABNT NBR 15575.
Laudo de Patologias Construtivas
Identifica fissuras, infiltrações, destacamentos etc., explicando causas e recomendando correções.
Laudo de Estabilidade e Segurança
Avalia situações de risco iminente ou comprometimento da edificação, podendo embasar interdições ou ações emergenciais.
Laudo Técnico de Avaliação Estrutural
Analisa a segurança e o desempenho da estrutura, verificando riscos, deformações ou comprometimentos.
Perícia Técnica em Engenharia
Análise técnica para processos judiciais ou extrajudiciais, ajudando a apurar causas e responsabilidades.
REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Na Iareski Engenharia, cuidamos de todo o processo burocrático e técnico para deixar seu imóvel em dia com total segurança jurídica. Realizamos serviços essenciais como averbação de construção, desmembramento, unificação de lotes e elaboração de croquis para usucapião, organizando toda a documentação necessária com nutrição técnica e agilidade.
Averbação de Construção
Regularize sua construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis, atualizando a matrícula conforme a área realmente edificada. Esse processo é essencial para financiamentos, vendas, inventários e valorização do imóvel.
Aferição de INSS da Obra
Realizamos a regularização previdenciária da obra junto à Receita Federal, incluindo aferição de INSS, análise documental e encerramento da construção, garantindo segurança fiscal e emissão da certidão necessária.
Unificação de Lotes
Serviço técnico e documental para transformar dois ou mais terrenos em uma única matrícula imobiliária, facilitando futuros projetos, construções e regularizações.
Desmembramento de Terrenos
Divisão regularizada de terrenos em lotes independentes, conforme exigências da prefeitura e cartório, permitindo novas matrículas e melhor aproveitamento da área.
Croqui para Usucapião
Elaboração de croqui, planta técnica e memorial descritivo para processos de usucapião judicial ou extrajudicial, com levantamento conforme as exigências legais.
As Built
Levantamento técnico da edificação conforme executada em obra, registrando as medidas, alterações e condições reais do imóvel para regularização, reformas e documentação técnica.
